1966〜1976年築, 専有面積28.76㎡〜48.76㎡の平均販売価格
東京都
76.9万円/㎡
前年比+6.1%
渋谷区
107.5万円/㎡
前年比+5.3%
初台中央マンション
東京都渋谷区本町三丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1971年築 / 13階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より11%割安
相場
3,686万円
95.1万円/㎡
1,725
3,032
4,339
5,646
AI査定結果
推定相場価格
3,686万円
95.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,032万円〜4,339万円
78.2万円/㎡〜112.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月21日
初台中央マンション
3,280万円（84.6万円/㎡）/ 9階 / 38.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴72件の平均平米単価は68.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,280万円 | 84.6万円 | 9階 | 38.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 3,380万円 | 87.2万円 | 9階 | 38.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,480万円 | 89.8万円 | 9階 | 38.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 4,980万円 | 76.0万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,780万円 | 76.2万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/28 | 5,480万円 | 83.6万円 | 7階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 5,280万円 | 80.5万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 5,480万円 | 83.6万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 4,980万円 | 79.4万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/01 | 3,580万円 | 84.6万円 | 6階 | 42.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 1,330万円 | 50.7万円 | 3階 | 26.24㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/25 | 1,399万円 | 53.3万円 | 3階 | 26.24㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/01 | 1,499万円 | 57.1万円 | 3階 | 26.24㎡ | 1R | - |
| 2023/07/10 | 5,150万円 | 82.1万円 | 8階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 1,380万円 | 52.6万円 | 6階 | 26.24㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/05/22 | 1,480万円 | 56.4万円 | 6階 | 26.24㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/05/22 | 1,230万円 | 46.9万円 | 2階 | 26.24㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/04/21 | 2,980万円 | 70.4万円 | 6階 | 42.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/04/15 | 1,480万円 | 56.4万円 | 6階 | 26.24㎡ | 1R | - |
| 2023/01/30 | 1,580万円 | 60.2万円 | 6階 | 26.24㎡ | 1R | 北 |
| 2022/09/12 | 1,580万円 | 60.2万円 | 6階 | 26.24㎡ | 1R | - |
| 2022/08/02 | 1,680万円 | 64.0万円 | 6階 | 26.24㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/07/17 | 1,680万円 | 64.0万円 | 6階 | 26.24㎡ | 1R | - |
| 2022/06/13 | 3,480万円 | 55.5万円 | 8階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/31 | 5,180万円 | 79.0万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/05 | 4,390万円 | 86.2万円 | 11階 | 50.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/02/05 | 5,330万円 | 81.3万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/19 | 4,590万円 | 90.2万円 | 11階 | 50.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/24 | 3,780万円 | 60.3万円 | 8階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/03 | 4,990万円 | 79.6万円 | 3階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/24 | 3,980万円 | 63.5万円 | 8階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/16 | 3,980万円 | 78.2万円 | 11階 | 50.9㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/03/29 | 4,170万円 | 66.5万円 | 8階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/23 | 2,780万円 | 65.7万円 | 8階 | 42.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/02/23 | 4,240万円 | 64.7万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/22 | 1,680万円 | 64.0万円 | 2階 | 26.24㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/02/14 | 4,240万円 | 64.7万円 | 5階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/06 | 4,499万円 | 68.6万円 | 4階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/30 | 4,240万円 | 64.7万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/01/23 | 4,350万円 | 66.4万円 | 8階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/01/23 | 4,350万円 | 66.4万円 | 8階 | 65.55㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/01/21 | 4,290万円 | 65.4万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/16 | 4,240万円 | 64.7万円 | 8階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/27 | 4,290万円 | 65.4万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/12/23 | 4,380万円 | 66.8万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/22 | 4,290万円 | 65.4万円 | 8階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/18 | 4,350万円 | 66.4万円 | 8階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/12 | 4,599万円 | 70.2万円 | 4階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 4,290万円 | 65.4万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2020/11/12 | 4,290万円 | 65.4万円 | 5階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/12 | 4,350万円 | 66.4万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/05 | 4,350万円 | 66.4万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/11/05 | 4,699万円 | 71.7万円 | 4階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/24 | 4,380万円 | 66.8万円 | 8階 | 65.55㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2020/10/23 | 4,380万円 | 66.8万円 | 8階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 4,380万円 | 66.8万円 | 8階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 2,580万円 | 61.0万円 | 8階 | 42.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 4,490万円 | 68.5万円 | 8階 | 65.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 4,350万円 | 66.4万円 | 5階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 4,490万円 | 68.5万円 | 8階 | 65.55㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2020/10/21 | 4,650万円 | 70.9万円 | 8階 | 65.55㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2020/10/21 | 4,490万円 | 68.5万円 | 8階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/09/10 | 4,490万円 | 68.5万円 | 8階 | 65.55㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/08/31 | 2,980万円 | 69.0万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | - |
| 2020/08/25 | 4,400万円 | 67.1万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/23 | 4,400万円 | 67.1万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/07/30 | 4,650万円 | 70.9万円 | 8階 | 65.55㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/28 | 4,650万円 | 70.9万円 | 8階 | 65.55㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/07/16 | 4,480万円 | 68.3万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/13 | 4,890万円 | 74.6万円 | 4階 | 65.55㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/05 | 4,580万円 | 69.9万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,680万円 | 69.1万円 | 9階 | 38.76㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は77.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 初台中央マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,280万円 | 84.6万円 | 38.76㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2024/11/02 | コーポ滝島 渋谷区本町二丁目 | 初台駅6分 | 2,480万円 | 81.8万円 | 30.31㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/24 | 初台ハイホーム 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 3,880万円 | 91.8万円 | 42.26㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/10 | 渋谷本町マンション 渋谷区本町二丁目 | 初台駅5分 | 3,700万円 | 80.3万円 | 46.09㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 中野坂上マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,150万円 | 67.2万円 | 32.01㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | - | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/10 | パレスマンション 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 2,080万円 | 64.6万円 | 32.18㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、渋谷区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は渋谷区の平均と比較して21.3%割安です。